Смета - документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и проч).
Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.
Себестоимость - это выраженные в денежной форме текущие затраты предприятия на производство и реализацию продукции (работ, услуг).
В таблице 9 приведены данные для выполнения расчета
Таблица 9. Строительно-монтажные работы
Виды работ |
Единицы измерения |
Объем СМР |
Стоимость единицы |
||||
в том числе |
|||||||
основная зарплата |
эксплуатация машин |
зарплата механизатора |
|||||
Кладка наружных стен |
|||||||
1 т стальных элементов |
|||||||
Оштукатуривание поверхности |
|||||||
Погрузка мусора в ручную и выгрузка |
Материалы составляют 75-90% от прямых затрат по смете (итого) в жилищно-гражданском строительстве, а в промышленном - 40-60%. Накладные расходы - 122% от фонда оплаты труда (ФОТ) кладки стен и от ФОТ оштукатуривания поверхности стен. Сметная прибыль - 65% от ФОТ кладки стен и %:% от ФОТ оштукатуривания поверхности стен. Повышающий коэффициент - 2,86.
Определяем общую стоимость по видам строительных работ.
Сi = Ceg1 * Vpi
Ceg1 - стоимость единицы работ
Vpi - объем строительной работы
Vpi - объём строительных работ в том числе на основную зарплату, на эксплуатацию машин и механизмов, на заработную плату механизаторов.
В том числе на основную заработную плату, на эксплуатацию машин и механизмов, на заработную плату механизаторов.
Определяем стоимость объема строительно-монтажных работ всего:
- ?Св1 = 10*890,83 = 8908,3
- ? Св2 = 0,23*10973,66 = 2523,94
- ? Св3 = 0,65*3906,19 = 1889,02
- ? Св4 = 0,22*4302,92 =946,64
Определяем стоимость объема строительно-монтажных работ на основную заработную плату:
- ?Сзрп1 =10*44,87 = 448,7
- ?Сзрп2 =0,23*1735,7 = 399,21
- ?Сзрп3 =0,65*1346,34 = 875,12
- ? Сзрп4 =0,22*606,92 = 133,52
Определяем стоимость объема строительно-монтажных работ на эксплуатацию машин:
- ? Сэксп.м.1 =10*34,56= 345,6
- ?Сэксп.м.2 =0,23*492 = 113,16
- ?Сэксп.м.3 =0,65* 103,19 = 67,07
- ? Сэксп.м.4 =0,22*3696 = 813,12
Определяем стоимость объема строительно-монтажных работ на заработную плату механизатора:
- ? Сзпм1 =10*4,23 = 42,3
- ? Сзпм2 =0,23*11,32 = 2,58
- ?Сзпм3 =0,65*68,14 = 44,29
- ?Сзпм4 =0,22* 444,36 = 97,75
Определяем итоговые показатели по общей стоимости, путем суммирования.
Итого прямых затрат:
ИС = ?С1 + ?С2 + ?С3+? С4
В том числе:
итого заработной платы:
ИСзрп = С1з/п + С2з/п + С3з/п+ С4з/п = 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 = 1856,55
итого эксплуатации машин:
ИСэксп.маш. = С1эксп.м. +С2эксп.м.+С3эксп.м.+С4эксп.м. = 345,6+113,16+67,07+813,12 = 1338,95
итого заработная плата механизаторов:
ИСзпм = С1зпм + С2зпм + С3зпм+ С4зпм = 42,3+2,58+44,29+97,75 = 186,92
Определяем общую стоимость всего:
ИС = ?С1 + ?С2 + ?С3+ ?С4 = 1856,55+1338,95+186,92
Определяем стоимость материалов:
См = ИС*75/100
См з/п= ИС*75/100 = 1856,55 * 75/100 = 1392,41
См эксп.м= ИС*75/100 = 1338,95*75/100 = 1004,21
Смзпм = ИС*75/100 = 186,92*75/100 = 140,19
См = См з/п+ См эксп.м + Смзпм = 1392,41+1004,21+140,19 = 2536,81
Определяем стоимость накладных расходов:
Cнр = (ФОТ1+ФОТ3)*122/100 = (491+919,41)*122/100 = 1720,7
ФОТ1 = С1з/п+С1ЗПМ = 448,7 + 42,3 = 491
ФОТ3 = С3з/п+С3ЗПМ = 875,12 + 44,29 = 919,41
Определяем сметную прибыль:
Пр = 65%* ФОТ1/100 = 65*491/100 = 319,15
Пр = 55%* ФОТ3/100 = 55*919,41/100 = 505,67
Определяем сметную стоимость строительно-монтажных работ по формуле:
Сср = (Им + Имм + Ифот + Инр + Ипр + НДС+ ЕСН) *2,86 = (2536,81 + 1004,21 + 2043,47 + 1720,7 + 824,82 + 947,1 + 694,77)*2,86 = 27947,57
НДС = (Им + Имм + Инр) *18/100 = (2536,81 + 1004,21 + 1720,7)*18/100 = 947,1
ЕСН - Единый социальный налог
ЕСН = Ифот*34/100
Ифот = ИСз/п + ИСзпм = 1856,55+186,92 = 2043,47
ЕСН = 2043,47 *34/100 = 694,77
Ипр = 319,15 + 505,67 = 824,82
По результатам выполненного расчета составляем таблицу 10:
Таблица 10 Показатели расчета строительно-монтажных работ
Наименование работ |
Единицы измерения |
Объем СМР |
Стоимость работ |
Общая стоимость |
|||||||
в том числе |
в том числе |
||||||||||
основная зарплата |
эксплуатация машин |
зарплата механизаторов |
основная зарплата |
эксплуатация машин |
зарплата механизаторов |
||||||
Кладка стен |
|||||||||||
Армирование кирпичной кладки стен |
1 т стальных элементов |
||||||||||
Оштукатуривание поверхностей стен |
|||||||||||
Погрузка и выгрузка мусора |
|||||||||||
Итого прямых затрат (Ипз) |
|||||||||||
Итого материалов (Им) |
|||||||||||
Итого машин и механизмов (Имм) |
|||||||||||
Итого ФОТ |
|||||||||||
Накладные расходы |
|||||||||||
Сметная прибыль |
Сметная цена строительных трудозатрат, которая рассчитывается на базе проектной документации, является фундаментом для разработки плана финансирования строительства, вычисления стоимости подрядных работ, покупки и поставки оборудования на стройплощадку, покрытия незапланированных затрат.
Себестоимость продукции выражает в денежной форме все затраты организации, связанные с производством и реализацией продукции.
Себестоимость СМР – это денежные затраты строительной организации на их выполнение. В строительстве используется сметная, плановая и фактическая себестоимость СМР.
Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат строительной организации на выполнение конкретного комплекса СМР.
Фактическая себестоимость СМР – это сумма затрат, произведенных строительной организацией в ходе выполнения определенного объема работ и определяется по данным бухучета.
Сметная себестоимость определяется в процессе разработки проектно-сметной документации по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.
Структура себестоимости по статьям и элементам затрат.
Соотношение между отдельными статьями и элементами затрат называют структурной себестоимостью работ.
Распределение себестоимости СМР может быть выполнено в виде распределения по элементам затрат:
─ на материальные затраты
─ на затраты оплаты труда
─ отчисления на социальные нужды
─ амортизация основных средств
─ прочие затраты
Задача. Определить сметную себестоимость и сметную стоимость СМР при строительстве жилого кирпичного дома. Согласно сметному расчету затраты составляют:
1). стоимость деталей и конструкций = 6749 тыс. руб.,
2). оплата труда рабочих = 1181 тыс. руб.,
3). эксплуатация строительных машин и механизмов = 894 тыс. руб., в том числе з/плата машинистов 110 тыс. руб.,
4). накладные расходы = 118% ФОТ (фонд оплаты труда)
5). сметная прибыль = 65% ФОТ
1. Определим прямые затраты
З п = 6749 + 1181 + 894 = 8824 тыс. руб.,
2. Рассчитаем фонд оплаты труда (ФОТ)
ФОТ = 1181 + 110 = 1291 тыс. руб.,
3. Определим накладные расходы
Н р = 1,18 * 1291 = 1523,38 тыс.руб.
4. Определим сметную себестоимость СМР
См смр = З п + Н р = 8824 + 1523,38 = 10347,38 тыс. руб.,
5. Определим сметную прибыль
0,65 * 1291 = 839 тыс. руб.,
6. Определим сметную стоимость объекта
Сметная себестоимость СМР + Сметная прибыль =
10347,38 + 839 = 11186 тыс. руб.,
Текущие затраты – это расходы, которые зависят от объемов работ, от количества выпускаемой продукции и услуг.
Единовременные затраты – это те, которые производятся периодически или однократно.
При сокращении продолжительности строительства происходит экономия постоянной части накладных расходов, т.е. уменьшаются административно-хозяйственные расходы, затраты на содержание бытовых помещений, снижаются расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны и на содержание строительной площадки.
Экономия (или перерасход) постоянной части накладных расходов определяется по формуле:
Э н.р. – экономия постоянной части накладных расходов;
Н у – постоянная часть накладных расходов, которая примерно составляет 50% величины накладных расходов;
Т ф, Т н – фактическая и нормативная продолжительность строительства объекта.
Задача. Определить экономию постоянной части накладных расходов, если Т н = 9 месяцев, но с внедрением усовершенствованных средств малой механизации объект построили за 8 месяцев. Накладные расходы по смете составляют 16 млн. руб., постоянная часть накладных расходов составляет 50% величины всех накладных расходов.
Себестоимость продукции - один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством.
Себестоимость строительно-монтажных работ - важнейший фактор экономических показателей работы строительных организаций.
Определение себестоимости строительно-монтажных работ, производимой продукции и услуг, других видов деятельности строительных организаций - задача бухгалтерского учета в строительстве. Себестоимость - это выраженные в денежной форме затраты на производство строительных работ, выпуск продукции и оказание услуг.
Следовательно, себестоимость - важнейший показатель, влияющий на общий финансовый результат деятельности строительной организации.
В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ. Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные).
Сметная себестоимость СМР:
Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле
СС с = ПЗ + ОПР, (16.2)
где ПЗ - прямые затраты; ОПР - общепроизводственные расходы.
Сметная себестоимость строительно-монтажных работ
(СМР) определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.
Плановая себестоимость СМР
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимости строительно-монтажных работ - определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в распоряжении организации производственных ресурсов.
Плановая себестоимость (СС ПЛ) является расчетной величиной и может быть определена по формуле
СС пл = С смр - П смет - ∆СС + К, (16.3)
где С смр - сметная стоимость строительно-монтажных работ; П смет
- прибыль сметная; ∆СС
- снижение себестоимости в денежном выражении; К
- компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.
Фактическая себестоимость СМР: понятие, назначение, порядок определения
Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ - это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.
Целью учета фактической себестоимости строительно-монтажных работ являются своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.
Пути снижения себестоимости СМР.
Уровень себестоимости строительной продукции в значительной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование этих ресурсов.
Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет:
применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов); повышения сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии; реорганизации управления строительным производством; экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.
Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:
выбор рациональных темпов, сроков строительства; оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ; определение рациональной степени использования производственной мощности; политика обновления строительных машин; выбор эффективного портфеля заказов; оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций; профессиональный маркетинг.
Традиционные факторы оцениваются следующим образом.
А. Снижения себестоимости СМР (С м) можно достичь за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конструкции и определить по формуле
где У м.р - удельный вес затрат на материальные ресурсы (или отдельного вида материала, конструктивного элемента и т.д.) к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ, % ; У н.р процент сижения нормы расхода материалов, конструкций, деталей (или отдельного их вида); У ц - процент снижения цены материалов, деталей, конструкций (или отдельного их вида).
Б. Снижение себестоимости СМР (С в) за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин и механизмов можно рассчитать по формуле
(16.5)
где Д- уровень расходов на эксплуатацию машин в сметной (базовой) себестоимости, %; (α - доля условно-постоянной части в расходах на эксплуатацию строительных машин, % ; В ч - планируемое увеличение выработки машин, % .
Формулу можно использовать для оценки затрат как в целом по производственной программе работ, так и, например, при оценке изменения себестоимости в случае замены отдельной машины.
В. Снижение себестоимости СМР (С сб) от повышения производительности труда за счет увеличения сборности строительства определяется по формуле
(16.6)
где Q лл - объем строительно-монтажных работ по сметной стоимости на плановый период, тыс. руб.; Q n ов объем строительно-монтажных работ по объемам с повышенной степенью сборности по сметной стоимости, тыс. руб.; У 6 - удельный вес затрат по статье «Основная заработная плата» в себестоимости работ в базисном периоде, %; п - количество мероприятий по повышению сборности; Т пл - удельное сокращение трудовых затрат за счет повышения сборности на единицу измерения, % .
Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение общепроизводственных расходов». В этих целях составляется реальная смета общепроизводственных расходов и делается сопоставление ее с размером общепроизводственных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке общепроизводственных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организационно-производственных и хозяйственных мероприятий.
Для дополнительного обоснования расчетов по составлению сметы общепроизводственных расходов проводится расчет экономии общепроизводственных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.
Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение общепроизводственных расходов на величину, определяемую по формуле
(16.7)
где К п - доля условно-переменной (зависящей от продолжительности строительства) составляющей общепроизводственных расходов; Н я - величина общепроизводственных расходов в процентах к себестоимости работ; Т вл, Т а - соответственно плановая и нормативная продолжительность строительства.
Рост выработки в сравнении со сметой снизит общепроизводственные расходы на величину, определяемую по формуле
(16.8)
где К в - коэффициент определения доли общепроизводственных расходов, зависящих от выработки; В пл - средняя выработка одного рабочего по плану; В см - средняя выработка одного рабочего по смете.
Снижение уровня общепроизводственных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле
(16.9)
где К 3 - коэффициент определения доли общепроизводственных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы; Н н.р - величина общепроизводственных расходов к себестоимости работ, %; З пл - удельный вес заработной платы по плану; З см - удельный вес основной заработной платы по смете.
Коэффициенты К п, К в, К 3 , входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.
В строительном производстве возможно применение других мер по снижению себестоимости СМР, обоснованных как практически, так и теоретически.
Себестоимость продукции - один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, не капитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии. Себестоимость является экономической формой возмещения потребляемых факторов производства. Следовательно, усилия предприятия для снижения издержек на производство продукции отражаются на экономической отдаче от производства, росте конкурентоспособности предприятия.
Себестоимость строительно-монтажных работ - важнейший фактор экономических показателей работы строительных организаций.
Себестоимость - это выраженные в денежной форме затраты на производство строительных работ, выпуск продукции и оказание услуг. Следовательно, себестоимость - важнейший показатель, влияющий на общий финансовый результат деятельности строительной организации.
Себестоимость строительно-монтажных работ включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.
Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные).
Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты, определяемые на основании объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и расценок.
Под прямыми затратами подразумевают расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов. В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, деталей и конструкций, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.
Под накладными (косвенными) затратами понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ. Накладные расходы - это комплексные затраты, связанные с деятельностью организации в целом, которые не могут быть отнесены непосредственно на определенный объект учета в строительном производстве или при выпуске продукции и оказании услуг. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ.
Затраты на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг подразделяются на текущие и единовременные.
Текущими затратами являются производственные расходы, зависимые от объемов работ и количества выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг. Единовременными называют затраты, производимые периодически или однократно.
Текущие затраты, в свою очередь, в зависимости от их связи с объемами производства строительно-монтажных работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг могут подразделяться на постоянные и переменные.
Постоянные затраты независимо от их связи с объемами производства работ, продукции и услуг остаются неизменными в течение отчетного периода. К ним, в частности, могут относиться: амортизационные отчисления по основным средствам в случае их начисления от первоначальной стоимости по постоянным нормативам, рассчитанным исходя из срока службы основных средств; износ нематериальных активов; арендная плата за основные средства; расходы на оплату труда управленческого персонала по установленным должностным окладам и др.
Затраты, увеличивающиеся или уменьшающиеся в зависимости от роста или снижения объемов выполненных строительно-монтажных работ, продукции и услуг, относятся к переменным . К ним, в частности, относятся: стоимость использованных материалов; расходы на оплату труда персонала, рассчитанные исходя из расценок на единицу объема строительно-монтажных работ, продукции и услуг и др.
Отдельные затраты нельзя отнести ни к постоянным, ни к переменным , так как они включают элементы и тех и других.
Такие затраты принято называть условно-постоянными и условно-переменными в зависимости от преобладания в них постоянных или переменных затрат.
Например, расходы на ремонт основных средств являются комплексными затратами, которые включают как постоянные затраты (на оплату труда вспомогательных рабочих - оплата по тарифам и окладам и т.п.), так и переменные (затраты на использование материалов и т.п.).
В себестоимость строительных работ, а также продукции и услуг не должны включаться затраты, не связанные с их выполнением.
Прямые затраты (ПЗ) на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг определяются по формуле:
ПЗ = М + 3 + А,
где М - стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ материалов, деталей, строительных конструкций, топлива, пара, воды, электроэнергии и т.п. Эти затраты определяются исходя из стоимости приобретения ресурсов, расходов на их доставку, заготовительно-складских расходов с учетом оплаты процентов за кредит, предоставляемый поставщиком в соответствии с договором подряда, наценок и комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим организациям. Стоимость приобретения материальных ресурсов определяется по действующим ценам без налога на добавленную стоимость;
3 - расходы на оплату труда производственных рабочих и работников из числа линейного персонала в случае включения их в состав бригад занятых непосредственно на строительных работах. В состав этих издержек также включают: стоимость продукции, выделяемой в качестве натуральной оплаты работникам; выплаты стимулирующего характера (премии, надбавки и пр.); компенсации, связанные с режимом работы и условиями труда; оплату очередных и дополнительных отпусков и т.д.;
А - расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые включают амортизационные отчисления на полное восстановление строительных машин и механизмов и других производственных основных фондов; арендную плату за пользование арендованной техникой в размерах, установленных договором; затраты на техническое обслуживание, издержки на ремонт; оплату труда рабочих, занятых управлением строительными машинами и механизмами; расходы на топливо, энергию и другие эксплуатационные ресурсы.
Накладные (косвенные) затраты включают:
- административно-хозяйственные расходы, предусматривающие оплату труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные нужды (на государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение, в Государственный фонд занятости населения, на содержание канцелярии и т. д.);
- расходы на организацию работ на строительных площадках, включающие издержки, связанные с износом и ремонтом малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве подрядных работ и не относящихся к основным доходам и т. д.;
- затраты на обслуживание работников строительства, включающие расходы на подготовку и переподготовку кадров, на обеспечение необходимых санитарно-гигиенических и бытовых условий, издержки на охрану труда и технику безопасности и т. д.;
- прочие накладные затраты, платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, по кредитам банка в пределах ставки; расходы на рекламу, связи с общественностью;
- издержки, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на их счет: сюда могут быть включены пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплачиваемые работникам.
Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.
За счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального поощрения трудовых коллективов, удовлетворяются потребности предпринимателей и государства в целом. Наконец, получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия. На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.
Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации.
Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями (П н). Она определяется нормативным методом в процентном отношении к сметной себестоимости оцениваемых работ или в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации.
Под плановой понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций. Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.
Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности .
Рентабельность - это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные, так и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относится рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влияния инфляции на уровень цен. Наиболее важные интенсивные факторы: совершенствование организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества строительно-монтажных работ и др.
В рыночных условиях хозяйствования одной из главных целей предпринимательской деятельности является прибыль как источник финансовых ресурсов для развития производства. Прибыль определяется разницей между выручкой от реализации продукции и затратами на ее производство и реализацию, т.е. ее себестоимостью.
Себестоимость продукции - один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством. Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятие. Себестоимость является экономической формой возмещения потребляемых факторов производства.
В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ. Себестоимость строительно-монтажных работ включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.
Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные. Под прямыми затратами подразумевают расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов. В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, деталей и конструкций, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.
Под накладными (косвенными затратами) понимают расходы , связанные с организацией и управлением производством строительных работ.
В состав накладных расходов входят :
1. Административно-хозяйственные расходы, которые включают:
1.1. Расходы на оплату труда:
Работников аппарата управления;
Линейного персонала;
Рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщиков и т.п.).
1.2. Отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.
1.3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию ЭВМ, типографские работы, расходы на содержание и эксплуатацию зданий и т.д.
1.4. Расходы на служебные командировки, оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.
2. Расходы на обслуживание работников строительства включают:
2.1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.
2.2. Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих.
2.3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.
2.4. Расходы на охрану труда и технику безопасности, куда входят:
Стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, жиров, молока и т.п.;
Затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;
Затраты на обучение рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;
Прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.
3. Расходы на организацию работ на строительных площадках включают:
3.1. Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов.
3.3. Расходы по нормативным работам (оргтехстрою, нормативно-исследовательским станциям).
3.4. Расходы по проектированию производства работ.
3.5. Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.
4. Прочие накладные расходы включают:
4.1. Платежи по обязательному страхованию.
4.2. Амортизацию по нематериальным активам.
4.3. Платежи по кредитам банков.
5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы, включают:
5.1. Пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм.
5.2. Налоги, сборы и платежи, другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с законодательством.
5.3. Отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений.
5.4. Расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.
Предыдущая |
Профессия директор по развитию Должностные обязанности директора по региональному развитию
Курсовая работа: Ликвидность и платежеспособность предприятия, методы оценки и управления
Использование показателей логистической деятельности
Понятие и элементы логистического процесса
Должностная инструкция начальника участка автотранспорта Должностная инструкция начальника транспортного упаковочного цеха